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Upsize kaufen in Göttingen | Schnelle Lieferung per Kurier

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Beschreibung

Denken Sie daran, als Sie Ihr Haus gekauft haben? Es war einfach perfekt für euch beide. Aber jetzt, mit ein paar Kindern, Tieren, die nie aus den Augen verlieren, oder vielleicht ein Schwager, der auf dem Flur lebt, ist das nicht mehr der Fall. Egal, ob Sie bereits zu Hause sind oder Ihre Familie erweitern möchten, es könnte Zeit sein, in ein größeres Zuhause zu ziehen.

Wenn es Ihnen hilft, haben Sie viel Gesellschaft. Im Jahr 2014 lebten 60,6 Millionen Menschen oder 19 Prozent der US-Bevölkerung mit mehreren Generationen unter einem Dach, wie eine Analyse der US-Volkszählungsdaten durch das Pew Research Center ergab. Wenn Sie ältere Kinder haben, können Sie sich nicht einmal auf ein leeres Nest verlassen, da der bevorzugte Lebensstil der 18- bis 34-Jährigen bei ihren Eltern liegt (mehr als alleine oder mit einem Mitbewohner). Und mehr als ein Fünftel der Amerikaner über 55 leben auch in einem Mehrgenerationenhaushalt.

Was suchst du in einem Haus, wenn du so viele Leute unter einem Dach hast? Es gibt viele andere Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie auf das Quadratmaß skalieren. Ganz oben auf der Liste: Wie Sie Ihr Zuhause upgraden können, ohne Ihr Bankkonto komplett herunterzustufen. Ja, das Upgrade kostet Sie im Voraus und auf der ganzen Linie. Aber das bedeutet nicht, dass es eine schlechte Investition ist. Es bedeutet nur, dass Sie schlau sein müssen.

Hier sind sechs Dinge zu beachten, bevor Sie in ein größeres Haus einziehen.

1. Überlege kritisch deine Ziele

Ja, wir haben verstanden: Sie wollen mehr Platz. Aber haben Sie genau darüber nachgedacht? warum?

Bevor Sie auf der Suche nach einem Zuhause beginnen, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um zu klären, was Sie wirklich brauchen, schlägt vor Suzie Mayes, Immobilienmakler bei Living Room Realty in Portland, OR.

"Wie wirst du in diesem größeren Haus leben? Zum Beispiel, warum willst du eine größere Küche? Anfordert. Wenn Sie Thanksgiving in Zukunft organisieren möchten, könnte das Sinn machen. Aber sonst, vielleicht nicht so sehr.

Ihre Liste der Ziele wird Ihnen helfen, Prioritäten zu setzen, hinzuzufügen Christine Wren, ein Immobilienmakler und zertifizierter internationaler Immobilienspezialist bei Keller Williams Realty in Austin, TX.

"Ist die Idee, Ihre traditionelle Kernfamilie anzupassen, oder müssen Sie Zimmer für Senioren und junge Erwachsene, die von der Universität zurückkehren, bereitstellen?", Fragt Wren. "Ist das offene Konzept für Sie und Ihre Familie geeignet? Es ist toll, Kinder zu beobachten, wenn sie klein sind, aber du wirst viel Lärm haben, wenn du älter wirst. "

Mit anderen Worten, haben Sie einen Plan und finden Sie ein Zuhause, das dazu passt.

2. Bestimmen Sie, ob größer wirklich besser ist

Bevor Sie mit Ihrer Suche beginnen, berücksichtigen Sie nicht nur die Quadratmeterzahl des Hauses, sondern auch das Layout Kim Trouten, Immobilienmakler und Designer bei Allen Tate Realtors in Charlotte, North Carolina.

"Was die Menschen wollen und brauchen, ist nicht unbedingt das, was Bauherren produzieren", sagt Troaten. "In diesem geschäftigen Markt bauen sie auf kleinstem Raum möglichst große Häuser, um den Preis zu dämpfen, was nicht unbedingt guten Zimmern für Familien entspricht.

Du könntest denken Sie bekommen mehr Platz, aber wenn dieser Raum nicht nutzbar ist oder wenn Sie sich eingeengt fühlen, hilft es Ihnen auf lange Sicht wirklich?

"Manchmal hat ein Haus mehr Schlafzimmer, mehr kleiner Trouten erklärt: Diese Räume sind: Du brauchst nicht immer mehr Räume; Manchmal brauchen Sie geräumigere Räume.

3. Kaufen Sie nur den Platz, den Sie verwenden werden

In Verbindung damit: Bevor Sie Ihren Intensivierungsplan beschleunigen, müssen Sie sicherstellen, dass die Teile oder Elemente des größeren Hauses tatsächlich sind im Einsatz, Warnt Trouten.

Ein Beispiel aus einer nicht allzu fernen Vergangenheit: "Als die Heimkinos in Mode waren, war es sehr empörend, ein Zimmer mit einem sehr teuren System und Sesseln zu haben Theater ", erklärt sie. "Aber viele dieser teuren Zimmer wurden kaum benutzt. So leben die meisten Menschen nicht. "

4. Crunch die Zahlen

Bist du bereit für die real finanzielle Belastung der Migration?

"Es ist nicht nur der Verkaufspreis des Hauses. "Es sind die damit verbundenen langfristigen Kosten", sagt Trouten. "Wenn Sie (in Quadratfuß) nach oben gehen, erhalten Sie höhere Grundsteuern, größere Nebenkosten und mehr Wartung." Und der Kauf von mehr Zimmern bedeutet, dass auch mehr Möbel gekauft werden.

Stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können, sich zu bewegen, ohne ein "armes Haus" zu werden. Sie können dieses traurige Schicksal vermeiden, indem Sie mit Hilfe von Online-Taschenrechner herausfinden, wie viel Sie mit Ihrem Geld verdienen können. Oder sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber, um einen Überblick über die Kosten Ihres Umzugs zu bekommen.

Profi-Tipp: Wenn Sie das Energieversorgungsunternehmen anrufen, können Sie die historischen Energiekosten für eine bestimmte Adresse in der Regel Jahr für Jahr aktualisieren.

"Recherchiere wirklich", sagte Mayes, "du lebst nicht im Preis eines Hauses; Sie leben mit der monatlichen Zahlung und allen damit verbundenen Kosten. "

5. Betrachten Sie den Wiederverkaufswert

Wenn Sie Ihr Haus und Ihren Wohnort klug wählen, kann das Sparen von Zeit jetzt einen Nettogewinn bedeuten.

Natürlich könnten Sie denken, dass Sie für immer bleiben werden, wenn Sie das Haus in der richtigen Größe gefunden haben. Aber in ein paar Jahren könnte es zu einem Downsizing kommen. Wie bei jedem Hauskauf, betrachten Sie Ihren neuen potenziellen Standort aus der Sicht der zukünftigen Käufer.

Das bedeutet, dass Sie herausfinden wollen, was Käufer zuhause wollen. Und jetzt ist es ein flexibler Raum.

"Wir stellen mehr Fragen zu Bett und Frühstück als alles andere, denn wenn Babyboomer älter werden und ihre Kinder Häuser kaufen, fragen sie sich, wann ihr Vater und ihre Mutter kommen und sie sehen können. oder lebe mit ihnen ", sagt Trouten.

Berücksichtigen Sie beim Erstellen von Angeboten die neuesten Kauftrends, und Ihr neues Zuhause könnte profitabel sein.

6. Mehr Platz könnte den Kauf in einer anderen Nachbarschaft bedeuten

Nach der Vorhersage der Zukunft, vergessen Sie nicht, was Sie aus der Vergangenheit gelernt haben: die Nachbarschaft zählt.

Vielleicht ist Ihr Ausgangspunkt in der wachsenden Gemeinde, in der Nähe der Stadt, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ihrem Lieblingsbier Bier Pub. Aber mehr Platz zu haben bedeutet oft, dass es weit vom Stadtzentrum entfernt ist. Also treffen Sie die Wahl. Sind Sie bereit, in eine andere Gegend zu ziehen, in eine Nachbarschaft, die sehr weit von Ihrem derzeitigen Wohnort entfernt sein könnte?

"Manche Leute in der Innenstadt von Austin haben 1200 Quadratmeter Eigentumswohnungen im Wert von 800.000 Dollar, aber wenn sie mehr Quadratmeter brauchen, können sie es nutzen die gleiche Menge und bewegen sich zwischen 20 und 30 Minuten von der Innenstadt ", sagt Wren. Ohne mehr Geld bekommen sie viel mehr Platz. "

Das Leben ist eine Frage des Kompromisses, nicht? Das könnte sehr schlau sein.

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