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Beschreibung

Laut einer neuen Analyse haben mehr als 32.000 Haushalte das Flaggschiffprogramm "Purchase Assistance" der britischen Regierung genutzt, um größere Immobilien zu kaufen, anstatt ein erstes Eigenheim zu kaufen.

Hilfe zum Kaufen bietet Kreditnehmern ein Crowdfunding-Darlehen von bis zu 20% des Wertes eines neu gebauten Hauses in England oder 40% in London. Häuser, die mit der Hilfe gekauft wurden, um Eigenkapitalkredite zu kaufen, die für fünf Jahre zinslos sind, müssen mit £ 600.000 oder weniger bewertet werden und der "Hauptwohnsitz" des Eigentümers sein.

Offiziellen Statistiken zufolge wurden seit dieser Einführung fast 170.000 Haushalte über dieses System gekauft.

Während vier von fünf Haushalten dieses Programm nutzen, um Zugang zu Immobilien zu erhalten, ist laut der Analyse der Immobilienagentur Hamptons International jeder Fünfte nicht der erste Käufer.

Aneisha Beveridge, Research Analyst bei der Immobilienagentur, sagte, dass einige Käufer dieses Programm verwendet haben, um in das Gehäuse zu gelangen.

Laut Hamptons kauft fast ein Viertel der Hausbesitzer, die dieses Programm derzeit nutzen, Immobilien im Wert von über £ 350.000, verglichen mit einem Zehntel der ersten Käufer seit der Einführung des Programms.

"Sie können aus den Daten sehen, dass sie mehr verdienen, so dass sie wahrscheinlich mehr Geld leihen können", sagte Beveridge. "Sie deponieren größere Einlagen, um mehr Wohlstand zu akkumulieren."

Laut Hamptons sind Nicht-Erstkäufer von Eigenheimen doppelt so wahrscheinlich wie Erstkäufer, wenn sie in der Lage sind, eine Anzahlung von mehr als 15% des Wertes ihres Hauses zu akkumulieren, von denen fast ein Viertel in der Lage ist solche Summen. Hamptons sagte, diese Käufer seien in der Lage, das Eigenkapital ihres ersten Hauses zu nutzen, um eine größere Einlage zu generieren.

In London erhalten Nicht-Erstkäufer ein mittleres Gehalt von £ 71.300, während Erstkäufer, die dieses Programm benutzen, ein Einkommen von £ 63.112 haben, nach offiziellen Zahlen. In England beträgt der Gehaltsunterschied zwischen den beiden Käufergruppen etwa 20%. Haushalte, die ihr erstes Zuhause kaufen, verdienen £ 44.459, während Haushalte, die das System für den Handel in größeren Häusern nutzen, im Durchschnitt £ 52.743 verdienen.

Lawrence Bowles, ein Research-Analyst bei Savills, sagte, dass Nicht-Erstkäufer wahrscheinlich im Laufe ihres Lebens in größere Häuser "klettern" würden.

"Sie haben vielleicht jemanden getroffen, aber sie haben nicht genug Eigenkapital, um zu handeln, also müssen sie sich auf das Darlehen verlassen", sagte er.

"Es geht darum, Menschen zu helfen, Zugang zu der Art von Eigentum zu bekommen, die für sie richtig ist, und einige dieser Leute haben vielleicht hohe Gehälter, aber das heißt nicht unbedingt, dass sie sich das Haus leisten können, das sie haben. brauchen ", fügte er hinzu.

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